Indice de référence des loyers : augmentation de 1,74% sur un an.
Information INSEE n°2019-7, 15 janvier 2019
Au quatrième trimestre 2018, l’indice de référence des loyers (IRL) tel que
modifié par l’article 9 de la loi n° 2008-111 du 8 février 2008 sur le pouvoir d’achat, s’élève à 129,03.
Sur un an, l’IRL augmente de 1,74 %, après +1,57 % au trimestre précédent, enregistrant ainsi sa plus forte hausse depuis fin 2012.
Rappelons que cet indice sert de base pour réviser les loyers des logements vides ou meublés.
Il permet de fixer les limites des hausses annuelles des loyers que peuvent exiger les propriétaires.
L’IRL est calculé à partir de la moyenne, sur les 12 derniers mois, de l’évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.
Pour réviser un loyer selon l’IRL, le bail doit contenir une clause d’indexation.
Cette clause peut prévoir le trimestre de référence et la date de révision annuelle
du loyer, à défaut, le trimestre retenu est le dernier publié au moment de la
signature du bail et la date de la révision sera alors celle de l’échéance annuelle du contrat.
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